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🗣 65提問: 嘉里建设

🤖 Ai回答: 嘉里建设有限公司（Kerry Properties Limited）是一家香港上市的综合性房地产集团，专注于房地产开发、投资及管理，业务覆盖中国内地、香港及部分海外市场。以下是关于该公司的关键信息：

公司概况
成立时间：1978年
总部：香港
母公司：隶属于郭鹤年家族旗下的嘉里集团（与香格里拉酒店、丰益国际等属同一集团）。
上市情况：1996年在香港联交所上市（股票代码：00683.HK）。

核心业务
1、房地产开发与销售
香港：开发高端住宅（如半山豪宅项目）、商业及综合体项目。
中国内地：重点布局一线及强二线城市（如上海、北京、深圳、杭州等），代表作包括：
上海静安嘉里中心（综合体）
浦东嘉里城（商业+办公）
深圳前海嘉里中心（自贸区地标项目）。

2、投资物业
持有并运营优质写字楼、零售商场及酒店，租金收入稳定。
香港知名物业：太古广场二期（部分权益）、嘉里中心等。

3、酒店与物业管理
与香格里拉集团合作开发高端酒店（如北京嘉里大酒店）。
提供物业管理服务，覆盖住宅、商业项目。

财务与市场表现
财务稳健性：以低负债率和长期持有核心资产著称，注重可持续现金流。
内地扩张：近年加大在内地核心城市（如长三角、大湾区）的投资，开发综合社区及物流地产（部分与嘉里物流协同）。

竞争优势
品牌溢价：高端项目定位，注重设计与品质。
多元化布局：住宅、商业、物流多赛道发展，抗风险能力强。
母集团资源：依托嘉里集团在亚太区的网络与资源支持。

近期动态（20232024）
1、上海黄浦区地标项目：投资逾百亿人民币开发大型综合体（含历史建筑保护）。
2、香港豪宅市场：推出半山区新盘（如黄竹坑站港岛南岸项目）。
3、ESG举措：推动绿色建筑认证（如LEED）与碳中和目标。

投资参考
股价表现：受香港及内地房地产政策影响较大，需关注行业复苏趋势。
风险因素：经济周期波动、利率上升对负债成本的影响。

如需更详细的财务数据或项目列表，可查阅其年度报告或香港联交所公告。